武汉租房哪里比较好?相信大家对租房特别头疼吧!想租个离公司最近的又贵,稍微好一点的又偏,还有的朋友都不知道通过什么渠道租房,最糟心的遇到随意涨租的房东而被迫搬家!那么,武汉各区房租价格及租房注意事项是怎样的呢?今天,由楚汉网的小编为大家整理的相关问题解答。
一、明确自己的租房目标 对于很多租房的人来说,最大的难题不是找房子,而是还没想好租什么样的房子就盲目去看房,花费了大把的时间,最后还是没有找到合适的房子。因此在打算租房之前,一定要明确自己的租房目标。 1.锁定上班地点 一般而言,租房最好是租在公司附近,这样可以节省一定的通勤费用。然后,以公司为中心点,在地图上寻找公司附近的小区。 2.锁定目标小区 确定了公司辐射范围后,然后根据地段、交通、小区年代、周边商业情况等对目标小区进行锁定,至少锁定5-10个可考虑的小区。关于小区的配套设置,以及物业等情况,可去租房网站查。也可以用地图实景图对小区的周边环境进行初步了解。 3.根据预算进行筛选 房租一直是影响租房的最大因素,一般而言,月租金占工资比例的15%-30%是比较合适的。当然你也可以根据自己的实际情况,给自己立一个租房预算。等确定好自己的租房预算,就可以去租房网站上查看选定小区的租房价格,然后根据预算进行筛选。 4.联系看房 等一切都确定好了,就差看房了。看房的时候要着重注意房屋的情况,包括朝向、面积、有无阳台、卫生间、厨房、防盗措施等硬性条件。 二、独居还是合租 在独居和合租面前,很多人会陷入两难。独居吧,可以享受自己的空间,不用迁就他人,但是面临的将是昂贵的房租和孤独感。合租吧,房租便宜点,孤独的时候还有个人说话,但是相处下来难免会有摩擦,也会因为“你浪费电、我节约,你不爱打扫卫生、我有洁癖”等鸡毛蒜皮闹得不愉快。 1.独居 如果你喜欢独居,不想被人打扰,那么你一定要有充足的租房资金。在武汉,租一室一厅的单身公寓,均价1800。根据市场上押一付三的情况,你至少要准备7200元的租房启动金,还不包括水电费和中介费。 目前市面上有很多单身公寓,类似蛋壳公寓、自如公寓、吉家江寓……这类公寓基本都是管家式服务,房门采用指纹电子锁,家电齐全,每周末还有阿姨打扫卫生。这种单身公寓比较安全、舒适,可以享受绝对的自由,但是费用一般比较高。 如果你的经济能够允许,不在意房租,那么给自己租一个舒适的单身公寓,确实是一个不错的决定。 2.合租 如果你刚毕业,手上积蓄不是很多,建议和好朋友一起合租。选一个互相都比较满意的地点租房。比如2个人租一个一室一厅,房租绝对比自己一个人租要划算,偶尔一起做做饭啥的,还是很幸福的。 当然,合租的时候,一定要相互理解。在同一屋檐下,生活习惯不一样难免会闹不和,如果不能做到彼此退让,再好的朋友最后也会不欢而散。合租,一定要看人。千万不要和陌生人合租,因为你也不知道对方的品性和习惯,万一合不来,会给自己徒增很多烦恼。 合租分很多种,有合租一整套房子的,有合租一个房间的,还有合租一个床铺的。在此建议,不要租那种房间里面有很多床铺的那种。这种房子,一个房间有几个上下铺,跟宿舍一样。房子虽然便宜,但是人多,大家的作息时间不一样,难免会影响自己第二天的工资状态。 三、通过什么渠道租房 现在租房有很多渠道,分为线下和网上两种。 1.线下 常见的就是大街小巷的小广告纸条和小区门口的张贴栏。这种通常为房东直租,房租较便宜,但是获取的房子信息相对较少,并且容易出现被骗的风险。 2.网上 目前有很多租房网站和APP,例如58同城、赶集网、链家、安居客、贝壳找房、自如等。网上的租房信息比较丰富,但是鱼龙混杂,同样的房源可能被不同的人挂上去。 发布房源的多为房产中介,二房东。由于缺乏监管,经常出现信息不实的情况。 例如:某新小区=旁边的老小区、地铁旁边=离地铁3站公交车、温馨小单间=公用厕所的胶囊房、更怕的是一个房子被隔成四五个小房间、甚至连厨房都被改造成小卧室…… 因此网上查看房屋信息的时候,一定要警惕,特别那种地段好,价格低,介绍话语中直接让加微信的一定是骗子。当我们在网上发现好的租房信息的时候,不要盲目看房,也不要交任何定金,一定要先在平台上了解清楚。 下面是小编的看房套路: 首先在租房网站平台输入自己心仪的小区,然后点个人房源,在自己可控的预算内,选择看好的房源,与发布者通过平台聊天工具沟通。确认其是真实房东还是中介,询问是否收取中介费,除去掉需要中介费的。然后确认在租房屋的真实信息,包括什么小区,价格,水电费,物业费,家具是否齐全,顺便让对方发房间的实拍图,最好还有厕所和客厅的图。等一切确定好了之后,约好看房时间,等实地看完房之后,进行砍价,这个是必须的。当然能砍多少,全凭个人能力。 四、租房注意事项 1.签约 租房不能急,签约要谨慎 ①合同要书面化,一定要签订合规合同,不接受任何口头协议。 ②查看房屋的配套设置,查看家用电器、门窗等是否正常使用,协商后期维修责任问题 ③要明确费用,确认除房租外,有无其他费用,包括押金等。 ④最后仔细看合同,包括租期,退租事宜,双方的权益,以及违约责任等。 2.维权 出现纠纷怎办? 如果可以协商或者调解,建议私了,如果沟通不顺畅,则可以采取仲裁等方式进行维权。 中途退租要注意什么? 就武汉租房情况而言,一般租客解约,违约金大多是一个月的租金。 部分良心房东会不要违约金,但是要提前一个月告知房东无法续租,好让房东有时间找下一个租客,这个都得在看房签合同的时候谈好。 五、武汉各区房租价格 下面给大家罗列各区部分地铁站旁一居室的租金,价格区间波动较大,仅供参考。 1.江岸区 部分地铁站租金: 市民之家(1000~1600元/月) 后湖大道(1100~1800元/月) 中一路(800~1700元/月) 黄浦路(1000~2000元/月) 竹叶山(900~1600元/月) 适合人群: 市民之家、汉口城市广场、永旺、台北路、武汉天地等地的上班族。 2.江汉区 部分地铁站租金: 范湖(1200~2300元/月) 王家墩东(1200~2300元/月) 武汉商务区(1000~2600元/月) 唐家墩(900~1600元/月) 菱角湖(900~1600元/月) 中山公园(1200~2400元/月) 适合人群: 武汉商务区、万达、武广、世贸、新世界百货等地的上班族。 3.硚口区 部分地铁站租金: 武胜路(900~1800元/月) 硚口路(900~1400元/月) 宗关(700~1500元/月) 汉西一路(900~1500元/月) 适合人群: 武胜路、越秀财富中心、南国大家装等地的上班族。 4.汉阳区 部分地铁站租金: 钟家村(900~1800元/月) 王家湾(1000~1700元/月) 龙阳村(700~1300元/月) 国博中心北(800~1400元/月) 适合人群: 汉阳造、汉阳百货、武汉摩尔城、绿地国博财富中心、人信汇等地的上班族。 5.武汉经济开发区 部分地铁站租金: 三角湖(800~1400元/月) 体育中心(900~1600元/月) 东风公司(700~1300元/月) 适合人群: 万达、武汉华港财富广场等地的上班族。 6.武昌区 部分地铁站租金: 积玉桥(1000~2500元/月) 洪山广场(900~1800元/月) 中南路(1100~2000元/月) 宝通寺(900~1800元/月) 楚河汉街(1300~2600元/月) 适合人群: 万达中心、保利广场、世纪广场、汉街国际总部,中商广场、亚贸等地的上班族。 7.洪山区 部分地铁站租金: 街道口(800~1500元/月) 广埠屯(1000~1600元/月) 光谷广场(800~1400元/月) 板桥(800~1300元/月) 适合人群: 群光、银泰创意城、广埠屯资讯广场、光谷国际广场、创意天地等地的上班族。 8.东湖高新区 部分地铁站租金: 佳园路(800~1400元/月) 金融港北(800~1300元/月) 光谷生物园(700~1000元/月) 适合人群: 关东科技工业园、光谷金融港、光谷生物城等地的上班族。 租房,是这个时代大部分年轻人都无可避免的一种生存方式。房子虽然是租来的但生活不是,掌握好租房攻略一样可以住的安心过得快乐! 文本总结,以上就是2019湖北武汉租房哪里比较好?武汉各区房租价格及租房注意事项的全部内容。小编真诚希望上述内容能够帮助到您。 |
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