首页 美食 旅游 特产 文史 资讯 民生 生活 休闲 常识 百科 知识 信息 小技巧 图片 手机站

武汉住房网

湖北首页武汉住房 武汉查询 武汉社保 武汉住房 武汉教育 武汉婚嫁 武汉办事 武汉地铁 湖北考试 证件办理 武汉就业 武汉医疗 武汉便民 武汉创业 吃喝玩乐 武汉交通

武汉购买学区房资格要求及购房相关政策!武汉买房的注意事项

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2019-11-14 17:48
摘要:给家长或者朋友们,在武汉购房你需要知道些什么呢?现在武汉不少地方都不让买了,有的地方限购有的的地方没有限购。那么,武汉的购学区房资格要求及购房相关政策是咋样的咧?今天,由楚汉网的小编为大家整理的相关问题解答。 武汉购买学区房资格要求及购房相关政策!武

给家长或者朋友们,在武汉购房你需要知道些什么呢?现在武汉不少地方都不让买了,有的地方限购有的的地方没有限购。那么,武汉的购学区房资格要求及购房相关政策是咋样的咧?今天,由楚汉网的小编为大家整理的相关问题解答。

武汉购买学区房资格要求及购房相关政策!武汉买房的注意事项
武汉购买学区房资格要求及购房相关政策!武汉买房的注意事项

武汉限购范围

1. 七个中心城区:

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区

2. 三个新区:

武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区(不含汉南区)、市东湖生态旅游风景区

3. 部分区域:

1)东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)

2)江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪渝高速以北)

3)黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)

4)长江新城起步区限购+限售(东至武湖泵站河,南至长江北岸,西至滠水河、府河,西南至张公堤路,北至江北铁路)

自此,武汉市仅蔡甸区、汉南区、新洲区全区以及东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域(如江夏区五里界、黄陂前川、横店等)不限购。

了解了这些,就已经对这座江城有一定了解啦!那么接下来,就是看你有没有买房资格喽

购房资格解读

(一)本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。

2、二套房

在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域买房,二套房首付比例不低于50%,购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房,则不得在限购区域内购房。

(二)非本市户籍

1、买房条件

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、首套房

在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。

3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。

不限购区域购房政策

1、首套房:

不管名下是否有房,不限购区域内购房,只要没有房贷,在不限购区域即为首套房,其首付比例不低于20%,但实际武汉不限购区域普遍要求不低于30%。

2、二套房:

在全国范围内名下有一套商品房贷的,视为二套房,最低首付比例不低于40%;

如何认定本市户籍

1、购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。

2、购房人持本市集体户口的,凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

3、购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的,原则上视同为本市居民。

非本市户籍所需材料

提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明。

个人购商品房(无抵押)申请材料:

1、不动产交易报税登记申请表;

2、《不动产权属证明》(《商品房权属证明书》或《商品房初始登记证明》)和《土地分割登记证明》(土地分割登记号)或《不动产权证书》(《国有土地使用证》《房屋所有权证》);

3、商品房买卖合同;

4、房产分户图;

5、购房发票;

6、湖北省住宅专项维修资金专用收据或《住宅专项维修资金交存信息查询结果告知单》;

7、买方身份证明;

8、买方婚姻状况证明;

9、授权委托书、代理人身份证明(委托他人办理的提供);

10、监护关系证明、监护人身份证明(购房人为未成年人或限制行为能力人的提供);

11、买方及家庭成员户籍、买方家庭成员身份证明;

个人购商品房(有抵押)申请材料:

1、不动产交易报税登记申请表;

2、《不动产权属证明》(《商品房权属证明书》或《商品房初始登记证明》)和《土地分割登记证明》(土地分割登记号)或《不动产权证书》(《国有土地使用证》《房屋所有权证》);

3、商品房买卖合同;

4、房产分户图;

5、购房发票;

6、湖北省住宅专项维修资金专用收据或《住宅专项维修资金交存信息查询结果告知单》;

7、买方身份证明;

8、买方婚姻状况证明;

9、不动产抵押登记申请书或期房抵押换发他项权证申请书;

10、抵押权人授权委托书及身份证明;

11、《不动产登记证明》(或《期房抵押证明书》《预购商品房抵押预告证明》);

12、授权委托书、代理人身份证明(委托他人办理的提供);

13、监护关系证明、监护人身份证明(购房人为未成年人或限制行为能力人的提供);

14、买方及家庭成员户籍、买方家庭成员身份证明;

另外,来看看购房流程,是啥样的吧

买房流程

1、资料核查

购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息,开发商上报房管部门进行购房资格核查。

2、资格核查

开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后,需在48h内反馈查询结果。在此期间,合同备案系统将锁定购房人选购的住房。

3、网上签约

符合购房条件的,购房双方在正式网上签约时,购房者还需签署《承诺书》,阐明购房人已阅读限购政策内容,对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。

4、合同备案

开发商在网签5个工作日内,需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有:合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。

5、交易管理

交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。

购房条件依旧苛刻,不止是武汉高昂的房价。前提在于是否有买房的资格,所以想要在武汉买房,首先需要解决的是自身的户口问题。

文本总结,以上就是2019湖北武汉购买学区房资格要求及购房相关政策!武汉买房的注意事项全部内容。小编真诚希望上述内容能够帮助到您。

本文地址:武汉住房频道 https://www.hubei88.com/zhufang/86225.html ,楚汉网—湖北本地生活服务平台,大爱湖北,武汉论坛捕捉湖北武汉生活大小事件动态,时时分享热点资讯,以及提供湖北各地吃喝玩乐,相亲交友,人才招聘,房产买卖,农产品批发,团购旅游门票,热点娱乐事件等一站式资讯,让您了解湖北的方方面面;另外,本站原创文章,禁止转载,违者必究,谢谢!

武汉住房
责任编辑:小楚
相关文章相关阅读
  • 【热门区域】武汉市江汉区精装修两室一厅,配套齐全,交通便利!

    【热门区域】武汉市江汉区精装修两室一厅,配套齐全,交通便利!

    这是一个位于武汉市江汉区的精装修两室一厅住房,该区域属于武汉市热门的住宅区之一。房屋内部装修精美,配套设施齐全,可直接入...

    2023-04-12
  • 武汉这些老旧小区被纳入今年改造名单

    武汉这些老旧小区被纳入今年改造名单

    最新名单来了!最新改造名单来了,涉及武汉一批老旧小区,武汉这些老旧小区被纳入今年改造名单 今年7月8日,武汉市人民政府办公厅发布《关于进一步推进城镇老旧小区改造工作的通知》,计划2021年全市改造完成老旧小区300个,到十四五期末,全面完成2000年底之前建成且...

    2021-07-29
  • 2021年武汉最新房价梯队曝光!武汉房价梯队一览!

    2021年武汉最新房价梯队曝光!武汉房价梯队一览!

    为了让大家对武汉房价市场有个清晰地了解,小编通过对武汉在售新房价进行了全面的摸底。(本文主要是对在售楼盘的数据进行统计,一些已经售罄的或者待加推的楼盘,本次统计没有收录) 武汉房价梯队一览: 第1梯队(4万/平以上)8个盘 江汉区1个,江岸区3个,硚口区1个...

    2021-07-29
  • 武汉各区怎么买?武汉各区最值楼盘买入必看!

    武汉各区怎么买?武汉各区最值楼盘买入必看!

    纵观武汉楼市房价,光谷东,涨涨涨!后湖,涨涨涨!武昌滨江,还是涨涨涨!! 房价一路上升的火热势头,还奋战在抢房路上的盆友们,到底该怎么选呢?各区域最值入手的项目是哪一个?不妨一起来看一看,也许你会从中找到答案... 武汉各区怎么买?武汉各区最值楼盘买入必...

    2021-07-29
  • 凭票购房!继光谷集中开盘后,武汉拟上线楼市新政!

    凭票购房!继光谷集中开盘后,武汉拟上线楼市新政!

    凭票购房!继光谷集中开盘后,武汉拟上线楼市新政!7月28日,武汉市房管局发布《关于征求《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知(征求意见稿)》意见的公告》,对加强购房资格管理工作进行征求意见, 今后将进入凭房票买房的时代。 这是继光谷试点集中开盘...

    2021-07-29
  • 买精装房应该注意哪些问题?楼房精装修交房标准是怎样的?

    买精装房应该注意哪些问题?楼房精装修交房标准是怎样的?

    随着国家对成品住宅的大力推广,未来,拎包入住的全装修成品住宅将会成为商品房市场上的主流。 当我们购买精装房的时候,最重要的一点就是明确精装修的交付标准。 这一点,无论是在后期拿房时,还是对装修标准有异议时,都具有参考比较的重要意义。 开发商对成品住宅的...

    2021-07-22
  • 总排行
  • 月排行
  • 周排行

精彩推荐