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武汉房贷利率最新消息来了!武汉房贷市场情况怎么样?

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2019-11-05 21:09
摘要:如果你出生在一个普通家庭,没有任何资源背景,存钱是非常困难的,因为社会上有一百种方式让你存不到钱。像普通家庭出身的人,更应该想法设法在大城市买房,在时代轰鸣前行的列车面前,个人的奋斗显得微不足道,你唯一能做的就是想法设法上车,哪怕挂在上面也行。轰轰

如果你出生在一个普通家庭,没有任何资源背景,存钱是非常困难的,因为社会上有一百种方式让你存不到钱。像普通家庭出身的人,更应该想法设法在大城市买房,在时代轰鸣前行的列车面前,个人的奋斗显得微不足道,你唯一能做的就是想法设法上车,哪怕挂在上面也行。轰轰烈烈的中国大城市化,如同一辆战车,把中国男人绑在战车上,你必须一往无前,不能退后。那么,2019武汉首套房利率是多少?

武汉房贷利率最新消息来了!武汉房贷市场情况怎么样?
武汉房贷利率最新消息来了!武汉房贷市场情况怎么样?
 

近日,合肥、苏州、宁波等地部分银行因额度紧张,出现暂停房贷业务的情况,武汉房贷市场情况如何?楚汉网小编探访市场发现,目前武汉并无银行停贷现象,且首套房贷款利率,普遍是在基准利率上浮20%,仍高于全国平均水平。

上午走访武昌区、青山区和江汉区多个楼盘发现,各楼盘所有的驻点银行均表示,武汉暂未出现因银行额度紧张而停贷的情况。“我这是首套房,哪家银行利率最低就给我安排哪家银行办贷款。”9日上午,在武昌南湖一楼盘现场,购房者杨女士交完定金后,在置业顾问的帮助下,选择了一家首套房房贷利率最低的银行,提交了房贷申请资料,“商业贷款最低的都是基准利率上浮百分之二十,只能尽量使用组合贷款来降低购房成本。”

随后,长江日报记者又走访青山区、江岸区多个楼盘发现,首套房实际利率普遍是5.88%,即在基准利率4.9%的基础上上浮20%。在汉口解放大道澳门佳园,8家驻楼盘合作银行首套房贷款利率均为基准利率上浮20%。同时,青山一楼盘置业顾问表示,首套房利率上浮20%至30%不等,例如华夏银行首套房利率是上浮25%,“上浮20%目前是普遍情况,买房人也会比较后选择利率低的。”

根据市场机构调研统计数据,今年7月,全国18个重点检测城市首套房贷款平均利率为5.55%。这也就意味着,以目前普遍情况来看,武汉首套房利率高于全国平均水平。

业内专家指出,目前在宏观调控的背景下,全国首套房利率上浮仍是普遍现象,从一定程度来看,上浮较大的城市也是楼市热点城市,“武汉房贷利率相对稳定,短期内也不会出现大的变化。”

贝壳研究院数据显示,今年上半年武汉链家二手房成交量同比增加32.1%。但成交的回暖并未带动均价上涨,武汉6月二手房均价为18384元每平方米,同比下跌6.4%。国家统计局公布的6月70城房价,新房价格环比上涨的城市有67城,其中武汉新房价格环比上涨1%,另据统计武汉6月发生价格波动的49个楼盘,其中42盘涨价,占比达85.7%。近两年来,武汉近两年二手房与新房价格倒挂现象比较严重,一度出现买新房托关系,交茶水费各种现象,在政府严管之后,部分区域新房价格优势明显,二手房价格必然出现回调,而新获得预售证楼盘也有了一定的涨价契机。武汉房地产市场信息网显示,2018年12月末,已批准预售尚未网签的商品住房 152868套,面积1629.21万平方米。2019年6月末,已批准预售尚未网签的商品住房 141803套,面积1553.79万平方米。在新房市场相对保持平稳,库存略有减少的状态下,预计二手房短期内仍将有小幅的阴跌模式,而新房则有可能继续小幅上涨,这种情况可能持续到年底。

整体来说,目前在开发商频繁推盘追求薄利“多销”“快销”,新房二手房又存在一定价格倒挂的情况下,购房者可以根据自己的需求,多看一下,多比较,遇到合适的房源就下手吧。

10月15日,大家顾问研究部向武汉20处楼盘11家合作银行咨询发现,除汉口银行等少数银行暂未实行LPR贷款新政,武汉大部分银行已开始执行。从加点数值上来看,大部分银行加点后利率水平与之前保持一致,仅有少部分银行加点后利率水平比之前略高。


(最终以银行实际为准)

据了解,从放款周期上来看,与去年动辄2个月到3个月的放款周期相比,现在银行放款快了很多,如果购房者资料准备齐全,最快一周就能放款。(最终房贷利率和放款周期请以各自银行发布为准)。
 

文本总结,普通打工者要存钱买房,一定要发挥中华传统美德,克勤克俭,别看每天节约几块钱微不足道,长年累月,积累起来也是很可怕的。中国男人很优秀,特别是80和90后,以前60、70后男人在农村茅草屋都能结婚成家,现在不行了,必须在省会买房。轰轰烈烈的中国大城市化,如同一辆战车,把中国男人绑在战车上,你必须一往无前,不能退后。

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责任编辑:小楚
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