武汉商品房预售证查询，预售许可证在线查询方法及注意事项

以前小编曾也是买房大军中的一员，当时正处于小编毕业之际，买房的无知差点让我身陷巨坑。2013年武汉的房产行业真的很乱，到处都是团购房，铺天盖地都是卖团购房的销售人员。当时的项目有金涛鸿公馆、锦绣长江、水岸国际、融侨锦江、等等，基本都是一个售楼部、几个售楼员、一张小区规划图、几张A4纸打印的户型图单页就这样就开始卖了。老百姓什么都不懂，看到亲戚朋友买自己也只能随波逐流，稀里糊涂的就跟着交了10-20万不等的首付。接下来就是过担惊受怕的日子了，房子开工遥遥无期，售楼部跑一趟又一趟，售楼部工作人员每次回复的永远是马上就动工了。

可老百姓不知道也不清楚其中的原委，只能干等、只能担惊受怕。有人会问了小编你怎么那么清楚啊？因为我当时买了锦绣长江的房子，当时父母倾尽所有交上的首付，所有的辛酸尽在不言中，小编当时骑着自行车每周去售楼部一次，每次的回复都是马上动工，看到工地没有任何动工的迹象，一次次的失望甚至绝望，后来小区改规划南北的房子改成东西的房子，小编很庆幸的退了买到了别处，结束了担惊受怕的日子，小编为此买房走上了做房产的道路，相中哪的房去哪上班，先干几个月摸清公司情况再买，说到这大家也感到很可悲吧！知道信息闭塞是老百姓多么辛酸的事情吧！小编在卖房的这么多年来，从来没有坑过任何一个客户，深知每一个客户背后都是一个家庭，买房子也是倾尽一辈子的积蓄，每次听客户讲自己的买房经历都是感受颇多，所知道的也是直言不讳、和盘托出，竭尽所能的帮助。

1.武汉买房为何要看五证？为什么要买有预售许可证的房子？

政府一直在宣传，“买房看5证、房子有保障，”有些朋友可能会有些疑惑什么是5证？《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，以上简称“五证”。老百姓为何要买五证齐全的房子呢？因为取得每一个证件开发企业要满足政府相关部门强制性规范要求的，在政府部门走审批流程，经审查达到发证条件的，才颁发相关证件。

2.武汉买房为什么要买有预售许可证的房子？

商品房预售许可证=资金监管=买房保障

商品房预售证许证上面有开发企业报备的监管银行和监管账号受政府、银行、所在辖区办事处监督的相关信息，买房人需交到指定定金、首付、贷款等资金都的账号，有朋友会有疑惑了，我的买房资金和公共维修基金交给开发商了，没关系政府有办法，武汉从2017年开始要求商品房合同备案的前提是门买受人的房款必须到资金监管账户、维修基金必须交到房管维修资金部，达到以上两点商品房买卖合同方可在房管局备案，后期才可以向银行走贷款手续。

3.资金监管账号里的钱开发企业可以随意使用？

不可以随意使用的，需要开发企业达到当地要求施工进度后方可向相关部门申请，需要经当地办事处、银行、房管部门审批后按照一定比例支付开发企业相对应工程建设资金，本小区的资金只能用于本小区的工程建设，不能挪为他用。

4.武汉怎么查询新房项目是否有商品房预售许可证呢？

目前，武汉市新开楼盘均可通过网络查询该楼盘所属房地产开发企业的《商品房销售（预售）许可证》。下面，就让我们一起来看看，武汉市商品房预售许可证在线查询功能如何使用吧。

第1步-点击图片下方网址进入武汉市城市管理局

武汉市商品房预售许可证在线查询

http://www，whfg，gov，cn/upload_files/whfcj/channels/721.html

值得提醒的是，目前网络上有许多网站提供了城市商品房销售许可证的查询功能。但非官方网站的数据可能出现误差或更新不及时的情况，因此小编还是建议大家到武汉市房管局官方网站上获取相应信息。

首先，登陆武汉市房管局官方网站（http://www，whfg，gov，cn/），在网站首页导航栏中找到“资质资格”栏目，点击该栏目进入二级页面。该栏目页面中提供了包括“企业认证”、“人员认证”、“不良记录”等多项数据信息供网友查询。在“人员认证”所属条目中，可找到“商品房预售许可证”一项。点击“商品房预售许可证”，即可进入武汉市商品房预售许可证查询页面。页面上，近期武汉市内预售的地产信息按证书号进行降幂排列，信息包括：年度、证号、企业名称、项目名称等4项基本信息，并附有搜索功能。

第2步-点击商品房预售公告

在搜索框内输入准确的楼盘名称，点击“提交查询”，相应的楼盘信息就出现在搜索结果中。找到自己所需的信息后，点击“查看”按钮即可。在此需要说明的是，该搜索功能为关键字模糊搜索，即使只记得楼盘名其中的一个词，也可以方便地查询到所需信息；其次，该系统查询的结果属于项目概况，它不仅提供了楼盘的“商品房预售许可证”信息，还能同时获取包括“企业名称、资质证号、法人代表、办公地址”等20多项信息。

通过该系统进行查询确认，网友们就在购房中多了一份安心，可以进行下一步的抉择和行动了。看到这了有没有感觉干货满满，赶快关注楚汉网！赶快收藏起来转发一下吧！这里有你想知道的内容和小编爆料的武汉楼事，为你量身定制武汉楼事信息。