武汉二手房交易税费有哪些？武汉二手房交易税费的注意事项

不管是在哪个城市二手房都有很大的资源，像武汉这种准一线城市，开发的新房是有限的，所以不管是投资者还是刚需者，购买二手房也是很多人的必备选择，然而买房有风险，特别是购买二手房时，买家和卖家都存在一定的风险。买房避免不了一件事“过户”，过户的时候我们知道要交很多税，但具体哪些税我们也不是很清楚，二手房交易税费有哪些？武汉二手房交易税费的注意事项，今天，楚汉网的小编带大家了解一下二手房交易的税费及注意事项。

      所谓过户，也就是原房东的房产证换成购房者的名字，这个变更的过程就称之为过户，但是过户的时候我们都知道，要交很多的水费，有些人具体交了多少税费也不清楚，也不明白自己应该交哪些税，反正房产部门说交多少就交多少，今天我就把二手房过户需要缴纳的主要税种，给大家解释清楚。

       买房屋都有一定的风险，特别是在购买二手房的时候，买家和卖家需要承担的风险就更大一些。二手房交易的注意事项有哪些？无论是买家还是卖家，都有权利查看对方的身份证或者是保留身份证复印件，武汉市房产为1.5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

4、印花税（双方各0.05％）印花税是针对合同或者具有合质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05％，即购房者应纳税额为计税价格×0.05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05％的印花税。

5、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元／平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元／平方米收取，由交易双方各承担50％。

8、佣金成交价＊3％，交易双方各付一半。9、贴花：5元／套。

武汉二手房交易税费有哪些？武汉二手房交易税费的注意事项

二手房交易的注意事项有哪些？

1、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

2、与中介签订规范合同通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公司签署的《房产中介合同》。

3、房屋本身问题了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等。观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。

4、对于违约情况申请赔偿正常情况下，房子交接完毕，房产登记过户后当日，才应该付清全部房款。如果不能按时交房，以及买方在未取得房地产证前，则根据情况，暂扣部分房款，不应付清全部房款。这方面应在《房屋买卖契约》中注明暂扣多少房款的具体数字。因为在审批办理证件的过程中，如手续有问题，就办不了房地产证。

5、过户付款需谨慎需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。

关于武汉市二手房交易税费是多少这个问题，国家的政策里都会有规定，但因为每个城市的政策都不一样，所以需要缴纳的税费肯定是不同的。二手房交易的注意事项有哪些？文中已经介绍了一部分的内容，如果有人还有不清楚的地方可以去咨询专业人士，能够得到更加准确而且详细的解答。

       以上是关于武汉市二手房交易的税费有哪些？武汉二手房交易税费需要注意的事项全部内容了，上述信息由楚汉网小编整理发布，大家在购买二手房时，应该已经知道二手房交易税有哪些了吧，印花税，增值税，个人税等一定要了解清楚，楚汉网小编希望上述文章内容能够帮助到您。