7、营业税 2011年1月27日新通知规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 (废止)住宅5年内:房屋评估总额×5.6%;5年或5年以上普通住宅无营业税。 (最新)住宅2年内:房屋评估总额×5.6%;2年或2年以上普通住宅无营业税。 8、土地增值税 普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上免征。 9、房屋所有权登记费80元,共有权证20元。 10、买卖合同公证费 买卖合同需要公证时才须缴纳,房屋成交总额×0.3%.
三、二套房公积金贷款额度的计算 1、购买第二套住房的住房公积金个人贷款首付款比例不得低于60%,即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%.市管公积金:二套房和首套房在公积金贷款区别在于最高额度不同,二套房最高额度是80万,首套房最高120万。 2、贷款额度与很多因素有关:如借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积等都有关系。但额度与房屋属性无关,不会因为是政策性住房就可以多贷。国管公积金:国管公积金与个人每月缴存额度无关,最终贷款额度主要取决于个人公积金账户的余额,账户余额到达15-16万元,综合配偶等缴存情况,即可贷到120万。在提交材料和最终房款之间会有许多次审核,以最后一次审核的情况为准。首套房有一个120万贷款额度认定,二套房最多能贷款80万。大家通过上文的介绍,应该对于二套房的认定以及贷款方面的知识都有了一定的了解。 文本总结,以上就是2019湖北黄石市二套房公积金贷款额度如何计算?要多交哪些费用的全部内容。小编真诚希望上述内容能够帮助到您。 |
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