直击武汉楼市怪相：买房还要拼手速

2017年3月9日，万科新世纪翡翠滨江开盘，推K1地块1#、2#、9#楼建筑面积81-173平米户型，共计524套房源，网上开盘17秒卖光。

2017年3月16日晚上八点左右，华润翡翠城网络开盘，共推出607套房源，10分钟售完！

有业内人士表示，在市场日益发展的大背景冲击下，将传统开盘模式逐渐改变为网络开盘，会成为楼市发展的变革。

什么是网络开盘呢？简单来说就是购房者无需赶到售楼现场，可直接在网上选房定房，而后到售楼部签订认购协议。武汉首开网络选房始于2016年7月9日，万科汉口传奇担任了这个“第一个吃螃蟹的人”。

网络开盘为何备受青睐呢？

首先，网络开盘具有很大的灵活性。传统的开盘时间大多是定在周末和法定节假日，如果有看中的楼盘，无论当期有何计划，购房者都会放在一旁，在开盘当天赶往营销中心进行选房和认购。网络开盘不再受时间和地点约束，购房者只需要在开盘前抽时间将自己中意的房子了解清楚，在开盘时，无论购房者是在家还是在旅游，无论是坐着还是躺着，只要有网，就有机会购买到自己想要的房子。

其次，网络开盘相比传统开盘的成本消耗要小得多。传统的开盘形式，在开盘当天，售楼部会有大量购房者挤在同一个场地内。开发商为了应对一次开盘，需要消耗大量的成本来做准备工作，如耗材、场地、人员配备等等，以光谷东的绿地国际理想城为例，该项目为了面对数量庞大的购房者，不得不将开盘当天的场地从营销中心挪到武汉国际博览中心。购房者在现场氛围的烘托下，面对销控表也常常“五分钟定终身”。网络开盘对于开发商来说，省掉了大量传统开盘当天需要准备的耗材和人员统筹安排，购房者也能免去奔波，减少在购房路上的时间消耗和金钱消耗。

第三，有利于开发商进行大数据分析。购房者的行为偏好在网络大数据依托下，一切都会变得有迹可循。在开盘认购结束后，开发商可以根据购房者的行为判断消费者喜欢的户型，从而分析客户行为。比如，某些受欢迎的户型和楼层可能最先卖空，剩下的或者后卖出去的，可能是消费者没有抢到自己想要的户型，退而求其次的选择。

当然，并不是所有购房者都认为网络选房是一个值得推广的买房方式。在买房的过程中，存在很多灰色地带，如炒房、开发商内幕、网络等等因素都会造成购房者抢房失败。如2017年2月，有购房者计划在天津某楼盘买一套房子，开盘之前排号、小号升级大号等一系列工作做下来就等开盘。结果开盘当天抢房失败，事后听到了一个号卖八万的传言。除此之外，随着网络开盘方式的使用范围扩大，网络上也流传出了不少专业抢房的外挂，从某种程度上来说，网络开盘又发展出来了一种新的职业。

尽管如此，也有购房者表示，只要网络好，抢到房子的机会还是有的，他们当时6个人在同一楼盘抢房，有4个人都抢到了自己心满意足的房子。所以，网络抢房，可能拼手速还拼网速！