3.21出让五宗商服用地 二七滨江商务区买家或定

根据武汉市国土资源和规划局发布的武告字（2017年）3号公告，将于2017年3月21日集中出让五宗商服用地，其中P（2017）022号至025号采取网上挂牌方式竞拍，P（2017）026号地块以现场挂牌方式进行。本次土地拍卖的五宗地分布在五个行政区域，分别位于黄陂、武汉经济开发区、东湖技术开发区、东西湖区和江岸区。五宗地块起拍总价为190739万元。

以上地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计条件以地块挂牌文件和最终审批的具体规划设计条件所示内容为准。

地块详情：

P（2017）022号地块位于黄陂区滠口街腾龙大道以北、解放大道延长线以西，临近岱黄高速。地块规划用地性质为商业用地，规划净用地面积22514.46平方米（以实测为准），国有建设用地使用权出让年限为40年。

P（2017）023号地块位于武汉经济技术开发区，紧邻东风大道。地块规划净用地面积10047.06平方米（以实测为准），建筑密度不大于50%。该地块规划为商业用地，国有建设用地使用权出让年限为40年。

P（2017）024号地块位于东湖新技术开发区光谷五路以西、二泉街以南、望月路以东、三泰街以北（具体位置及四至本挂牌文件附件所示）。该地块规划净用地面积为16965.82平方米（以实测面积为准），规划用地性质为商务用地、商业用地，国有建设用地使用权限出让年限为40年。

P（2017）025号地块位于东西湖区金银湖街金银湖南街以北、金南二路以西（具体位置及四至本挂牌文件附件所示）。该地块规划净用地面积为24759.56平方米（以实测面积为准）；规划用地性质为商业用地，国有建设用地使用权限出让年限为40年。

现状保留建筑面积为27162.8平方米（其中批发零售建筑面积不得超过4074.42平方米、住宿餐饮建筑面积不得超过8692.10平方米、其他商服建筑面积不得超过14396.28平方米），地下室面积10700.1平方米。

P（2017）026号地块位于江岸区二七沿江商务核心区北片22号地块，规划净用地面积为15580平方米（其中：商业服务业设施用地面积为12470平方米、公园绿地用地面积为3110平方米，以实测为准）；规划用地性质为商业服务业设施用地、公园绿地；地上建筑面积控制在20万平方米以内；容积率按地上建筑面积与净用地面积比值计算（约12.84）；主体建筑高度不低于245米；国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年。

有业内人士推测，此次挂牌的二七滨江P（2017）026号地块有可能被一直有意进入武汉市场的深圳宝能集团拿下，用于建设华中总部中心。2016年11月22日，宝能集团旗下深圳市钜盛华股份有限公司金控平台总裁兼CEO兼前海人寿副董事长张金顺一行6人来到江岸区进行实地考察，与江岸区政府有关负责人就有关投资项目进行了洽谈。宝能投资集团有限公司是一家总部设在深圳，影响力辐射全国和东南亚的金融、产业投资集团，集团总资产超4000亿元。