武汉成为全国首批住房租赁试点城市后,短短两个月,公寓租赁市场如火如荼。26日,数十家规模以上租赁公寓企业负责人在汉研讨交流。记者在会上获悉,目前武汉在租房源已超过10万间,每月还在以数千间的规模增长。 武汉本土公寓租赁行业龙头集家公寓CEO喻三元告诉记者,,武汉租赁公寓行业已进入洗牌期,市场上活跃的大多为中大型企业,小散公司基本停止扩张,日子越来越难过,品牌化、连锁化将是未来的大趋势。 就武汉目前的公寓租赁市场来看,汉口片区租金和溢价率可观,但房源较难收集;汉阳片区一直有新房上市,租金水平较低;武昌片区居中。 政策方面,今年7月份,武汉等12个城市成为全国首批开展住房租赁试点,年底前将形成初步试点成果。资本方面,龙湖、万科等品牌房企纷纷布局长租公寓业务。此外,围绕公寓房源、出租、资金等方面的行业服务公司也应运而生,如平台公司蘑菇公寓、金融服务企业应花分期等,行业产业链条日趋完整。 (楚天金报) |
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