汉南新洲宅地延期出让 汉阳赫山限价房项目引争抢

据武汉土地市场信息网最新消息，因网络拥挤，导致部分竞买人登陆失败，P（2017）059、P(2017)061号地块延期揭牌，时间另行通知。

今日（7月18日）上午，武汉将迎来7月的第二场土拍。本次共推出4宗用地，1宗为工业用地，其他均为纯住宅用地。其中位于江夏纸坊的60号地块因故予以撤牌。

截至18日上午9点，网拍的058/059/061号地块均已有买家报价。其中，位于汉南的P（2017）059号地块，已达熔断价24,587 万元，有4家房企竞价。据悉，该地块有中锐、金辉、招商等在内的数十家房企参与竞价。

新洲P（2017）061号地块，已有8家房企出价，最高价为18,099 万。据悉，该地块有正荣、绿城在内多家房企参与竞价。

此外，现场挂牌的汉阳赫山限价地P（2017）062号，也已有4家房企报名。

【地块详情】

明日（7月18日），武汉将再次举行土拍，由于江夏一宗住宅用地（060号）的撤牌，共将出让4宗地块，其中1宗为工业地块，其余3宗均为纯住宅用地，分别位于汉南、新洲和汉阳。4宗地净用地面积共计171895.62平米，起始总价为47092万元。

汉南大体量住宅用地约1125.09元/平起拍

汉南P（2017）059号的地块位于汉南区纱帽街纱帽正街北侧，规划总用地面积为77975.66平方米，规划净用地面积66225.28平方米，容积率不大于2.2，最大建筑面积约145695.6平米，是本次土拍中体量最大的住宅用地。该地块起拍价16392万元，设置有出让指导价为24587万，一次报价区间为24588—32784万元。据测算，该地块起拍楼面价约1125.09元/平。

根据挂牌文件要求，该地块竞得人应按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》并付清全部土地出让价款后6个月内，由武汉市汉南区土地储备机构向竞得人移交土地。地块内无建（构）筑物，无水、电、气等市政配套设施和人防工程设施。

目前，该地块周边已开发有紫阳楚世家、汉南天地等项目，二手房最新均价约6800元/平，汉南天地现均价约6000元/平。作为武汉为数不多的不限购区域，汉南目前的楼市也较为火爆，区域内近期开盘的武汉绿地城，开盘推出364套非毛坯房源，均价7900元/平，去化率100%。

新洲出让11万方建面土地 1356.71元/平起拍

P（2017）061号地块位于新洲区邾城街向东村、城东村。该地块规划净用地面积为42645.19平方米（含幼儿园用地面积2700平方米），计容建筑面积约119407平方米。规划用地性质为居住用地。

该地块该地起拍价16200万元，出让指导价18099万元，一次报价有效区间为18100万元-19900万元。起拍楼面价约1356.71元/平。

根据挂牌文件要求，地块内应配套不低于6 班规模幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1900平方米，且配建的幼儿园，建成后将其用地及产权无偿移交给区教育行政部门

同样，作为武汉的不限购区域，新洲目前在售的新房源也不多，大都为二手房在售，新晋项目如绿城桃李春风、当代阳逻满庭春等均还未面世，绿城桃李春风预计8月首次开盘。

大归元片定向安置项目挂牌 或被远洋集团拿下

P（2017）062号地处汉阳区赫山路与玫瑰街交汇处，规划净用地面积7273平方米，最大建筑面积2.6万方。该地起拍价为11630万元，没有设置一次报价有效区间，为现场拍卖。

该地块为限价安置房项目，地块在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应，定向用于对接大归元片及城建重点项目被征收户安置，建设工期为18个月。房屋销售均价为9740元/平方米。据此来看，应该就是被远洋集团拿下了。

7月18日，搜狐焦点将全程直播此次土拍，，敬请关注。