上周武汉楼市推盘节奏加快 江夏成交量居榜首

　　据武汉房地产市场信息网数据统计显示，上周(6月5日—6月11日)，武汉商品房成交4602套，其中商品住宅成交3249套，环比上涨约9%。其中，江夏成交量位居榜首。

　　在推盘量上，上周市场供应迎来高峰。据亿房网研究中心统计，全市共有10个住宅项目开盘加推，且大多位于光谷区域，，不少项目均在当日售罄。

　　三环外成交占比仍过半

　　据研究中心统计，上周有超过56.6%的成交房源位于三环外，其中江夏成交496套位居榜首，热销项目大多位于庙山板块，如东方雨林，纯新盘广信·万汇城，片区房价小幅度上涨。

　　黄陂区成交412套紧跟其后，滠水春晓二期热销229套，汉口北毛坯房的成交大幅拉低片区房价。而在光谷南，成交数为323套，其中当代国际城成交276套，2500元/平方米的装修报价将片区房价拉升不少。

　　在市场供应方面，全市共有10个住宅项目开盘加推，推出的产品以刚需三房和改善三房居多，在楼市火热的情况下，不少楼盘选择在非周末开盘，比如万科金域时代、美联联邦生活区二期城仕等。

　　在推盘价格上，除了江夏和黄陂3个楼盘外，其余项目价格均在万元以上。在开盘方面，保利新武昌、泛悦城、光谷悦城等项目均在开盘当日售罄，比如光谷悦城采用手机选房，45秒清盘，当天销售额达6亿。

　　房贷利率折扣早已不见

　　上周，北京、上海、深圳相继出现按揭贷款利率大幅上调的新闻，部分银行首套房按揭贷款最低为基准利率的1.1倍，二套房为1.2倍。

　　有武汉媒体报道，工行、民生、汉口、农商行等银行还可以审批贷款，除了农商行规定“如果一套房没有房贷，二套房执行基准利率”外，普遍将二套房房贷利率上浮10%;浦发、邮储等少数银行额度紧张。

　　在房产调控政策整体趋严的大背景下，各家银行机构本着“因城施策”的原则，武汉和全国一线热点城市相比较，在调控措施和力度等方面要相对宽松。李国政表示，银行在制定区域性的信贷政策时，也会结合武汉的具体情况，虽然信贷收紧是大势所趋，但银行也是有额度控制的。

　　据中原研究中心数据显示，4月以来，深圳、上海、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌和宁波等多个城市纷纷调高利率。在全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房利率折扣上升，占比22.89%。5月以来，房贷收紧的现象愈演愈烈。