十楼盘入市半数精装修 房企另辟利润空间

刚刚过去的一周，武汉有十个楼盘入市，其中精装修楼盘占据了半壁江山，精装修比例之大可谓少见。

据亿房研究中心监测，一周来武汉楼市推盘量增加，共有10个项目开盘加推，入市项目仍以汉口方向居多，推出户型以90平方米-110平方米三房为主。在成交方面，黄陂成交645套最多，古田片成交609套紧随其后，，蔡甸成交549套位列片区销量第三位。总体成交量3700多套，在市场存量及推货量均不足的情况下，开盘项目大多“日光”。

值得注意的是，新入市的10个楼盘中，5个都是精装修盘。在这些精装修盘的交易中，购买者被要求签订两份合同，一份是所购房屋按毛坯房计算的购房合同，另一份是该房屋的精装修合同。记者了解到，由于房管局对于备案价格的控制，精装修捆绑销售成为时下武汉新房的主要营销手段。也就是说，开发商无法在毛坯房上寻求利润空间，便将精装修作为附加条件，以避开房管部门对住房价格的限制。当前武汉对于精装修的价格并无统一标准，各项目的精装修档次定位也各有不同，有的项目精装修报价甚至超过了普通毛坯房价格的50%。

这种现象令业内人士比较担忧。据悉，武汉楼市长久以来都以毛坯房交易为主，很多开发商对于精装修领域尚是生手，因此精装修的水平参差不齐。加之开发商意欲在精装修上追求利润，又缺乏统一标准，容易产生纠纷。在这种情况下，或许会倒逼关于精装修的相关标准出台。

(楚天金报)