铁投约3亿中标武重旧改地块 或打造沙湖碳汇大厦

焦点获悉，昨日（2月16日），以招标方式出让的武昌区中北路青鱼嘴P（2017）011号地块，由湖北铁投房地产开发有限责任公司竞得，成为中标候选人。该地块7460平方米，建筑面积51623.2平方米，中标价3.128亿元，楼面地价约6059.29元/平米，为纯商服用地。

据了解，此次招标的P（2017）011号青鱼嘴地块，即为2016年10月18日撤牌的P（2016）098号地块。该地块为武昌区中北路青鱼嘴武重E2地块，临近武汉地铁4号线多个站点，处在武昌区中南及楚河汉界商圈辐射范围内，且距离沙湖和东湖都较近，为武昌核心区近年来稀缺用地。

P（2017）011号地块位置

至于此地块的用途，公开资料显示，或将开发为“铁投碳汇大厦”。

2014年11月，，武昌区政府华中金融城管委会就已和湖北碳排放交易中心及湖北铁路投资建设集团共同签订了《项目建设合作协议书》，由武昌区政府通过招商引资方式定向出让位于武昌区中北路青鱼嘴地块以建设“铁投碳汇大厦”。

网传沙湖中心效果图

据了解，上述项目即处于武昌区政府重点规划的青鱼嘴“沙湖之心”区域，P（2017）011号地块也在其中，而铁投碳汇大厦或就将落定在该地块上。整个“沙湖之心”规划主要集中在现沙湖污水处理厂周边，以襄阳大厦为核心，包括华夏天风大厦和碳汇大厦一共三个项目。碳汇大厦规划高度为160米左右；华夏天风大厦高度140米，已于2016年1月被天风证券直投子公司——天风天睿投资有限公司以底价4.95亿元竞得；襄阳大厦高度约为260米，是襄阳市政府和武昌区政府的签约项目，也在2016年6月完成了招拍挂。

而此次土拍中，随着P（2017）012号地块的再次上架招标，或将为“沙湖之心”规划的悉数落地画上完满句号。

2.28土拍地块信息表

除了P（2017）011号地块，2月28日武汉还将公开拍卖10宗地块，3宗位于主城区，7宗位于远城区。

该场土拍中，于2016年12月流拍的一宗位于江汉区妙墩路商服地块，将重新挂牌出让；而近来大热的东西湖片区本次则包揽了4宗含住宅的优质地块，均设置有出让指导价；江岸区新益村一宗商住混合用地为此次起拍总价最高地块，起始总价约24.34亿元，未设置出让指导价。

据武汉市国土资源和规划局2月16日最新公告，位于东西湖区金银湖片的P（2017）013号、014号两宗地块出让方式由“网上挂牌”调整为“现场挂牌”。至此，28日将有6宗地块网上拍卖，4宗现场拍卖。