哪些车位可以办证?武汉停车位证办理流程及车位产权新规

今年，武汉市政府发布有关地下车位产权新政策，鼓励开发商积极配建停车位，同时相关单位为购买产权车位的小区业主办理不动产证。

哪些车位可以办证?武汉停车位证办理流程及车位产权新规

自3月1日起，《武汉市人民政府关于进一步规范开发建设项目配建地下停车场管理的意见》正式实施，武汉有产权的地下车位可办理不动产登记。

哪些车位可以办证?武汉停车位证办理流程及车位产权新规

哪些车位可以办证：

购买非人防停车位，就可以办证

人防停车位不可买卖，只能租赁，过去开发商所讲的“卖”车位，涉及人防车位“卖”的是租赁权。

我国《合同法》规定：车位租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

哪些车位可以办证?武汉停车位证办理流程及车位产权新规

具体如何操作：

1. 首先开发商需办理配建地下停车位《不动产权属证明》

2. 待相关税费缴纳完毕后，业主可携带《不动产权属证明》、不动产登记申请书等相关材料向各区政务服务中心不动产登记窗口办理地下停车位的《不动产权证书》

3. 证书的登记费为550元/件，2个工作日可办结。

4.有些配建地下停车位已办理《房屋所有权证》未办理《国有土地使用证》的办理不动产登记，即仅有“单证”的业主在办证时，《不动产权证书》上会注明是“以划拨方式取得地下建设用地使用权”。这些业主在将来地下停车位买卖时，需要办理地下建设用地使用权出让手续、补缴相关费用。

哪些车位可以办证?武汉停车位证办理流程及车位产权新规

武汉关于停车位的产权新政策，让购买产权地下车位的小区业主有了清晰地产权证明。地下停车位办理了不动产登记证，将来均可自由交易。车辆增多和产权保证使得购买车位的住户将逐渐增多。获得不动产证，未来停车位是否也能具备金融属性呢？有了产权基础，距离下一步会更近些。